ネバーランド四天王寺夕陽丘

  • 大阪府大阪市天王寺区勝山一丁目

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩10分

  • 2000年築 / 11階建 / 26戸 / SRC造

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価格偏差値

50.1
割安

推定相場価格より0.1%割安

販価
5,480万円
78.7万円/㎡
相場
5,484万円
78.8万円/㎡
3,991
4,987
5,982
6,978
AI査定結果
推定相場価格
5,484万円
78.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,987万円〜5,982万円
71.7万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ネバーランド四天王寺夕陽丘
5,480万円（78.7万円/㎡）/ 5階 / 69.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は75.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/175,480万円78.7万円5階 69.59㎡ 3LDK南
2025/10/185,480万円78.7万円5階 69.59㎡ 2SLDK南
2023/09/256,980万円72.6万円11階 96.18㎡ 3LDK南
2023/09/047,180万円74.7万円11階 96.18㎡ 3LDK南
2023/08/047,180万円74.7万円5階 96.18㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は72.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
ネバーランド四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区勝山一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 5,480万円78.7万円69.59㎡3LDK5階 / 11階建 南2000年26戸SRC
2024/02/16シャルマンフジリッツ夕陽丘
大阪市天王寺区生玉町
谷町九丁目駅5分 3,480万円60.3万円57.68㎡1SLDK5階 / 9階建 南西1997年43戸SRC
2025/03/11グラン・シティオ上本町
大阪市天王寺区上本町一丁目
谷町六丁目駅3分 4,280万円72.3万円59.16㎡2S2階 / 13階建 西1998年35戸SRC
2025/10/28ルイシャトレ清水谷
大阪市天王寺区上本町二丁目
谷町六丁目駅5分 5,599万円87.1万円64.29㎡3LDK+6階 / 11階建 南2000年36戸RC
2024/12/12ステイツ清水谷・上町台
大阪市天王寺区清水谷町
谷町六丁目駅7分 3,980万円75.3万円52.88㎡1LDK5階 / 7階建 東1999年25戸RC
2024/06/11プリ・メゾン清水谷
大阪市天王寺区清水谷町
谷町六丁目駅8分 3,980万円61.3万円64.97㎡2SLDK3階 / 9階建 南1997年16戸RC
2025/05/30ベルデフラッツ真田山公園
大阪市天王寺区空清町
谷町六丁目駅9分 3,860万円65.9万円58.58㎡3LDK7階 / 10階建 南1997年15戸RC
2025/10/29ルモン夕陽丘学園坂
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 7,200万円88.5万円81.35㎡3LDK6階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2023/09/02Aden上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅4分 3,999万円61.8万円64.67㎡2LDK9階 / 11階建 西2004年30戸RC
2024/11/02藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 4,680万円65.3万円71.63㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年17戸RC
2025/03/04ファミール夕陽ケ丘学園坂
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 4,480万円80.1万円55.9㎡2LDK9階 / 12階建 東1999年31戸SRC
2025/01/24アウレリア四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 5,498万円80.3万円68.44㎡3LDK6階 / 14階建 東2003年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市天王寺区では21.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.7万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して46%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市天王寺区
53.9万円/㎡
前年比-21.6%

マンション概要

マンション名ネバーランド四天王寺夕陽丘
所在地大阪府大阪市天王寺区勝山一丁目
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩10分
築年月2000年
階数11階建
総戸数26戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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